|
| Подписка Вход Регистрация |
23/07/2013 Расходы на выкуп нежилых строений
Общество 1 заключает договор на выкуп нежилых строений, расположенных на земельном участке, примыкающем к земельному участку на котором строится офис Общества на улице 50 лет ВЛКСМ в городе Тюмени.
Стоимость нежилых строений и право аренды земельного участка были оценены оценщиком – Общество 2:
- Административное здание - 890 000 р.
- Баня - 230 000 р.
- Право аренды земельного участка - 410 000 р.
Собственник нежилых строений продает их за 20 000 000 р.
Устно уточнено: Общество не планирует использовать приобретаемые нежилые строения по прямому назначению в своей производственной деятельности, а планирует на земельном участке, на котором в настоящее время расположены приобретаемые нежилые строения, оборудовать стоянку для автомобилей, что обусловленной необходимостью соблюдения Обществом градостроительных норм и правил при строительстве офисного здания в части оборудования необходимого количества парковочных мест в зависимости от типа и размера строящегося офисного здания. При этом, изначально, в соответствующем разделе проектной документации, разработанной на строительство офисного здания, отсутствуют сведения, предусматривающие оборудование парковочных мест на земельном участке, на котором расположены выкупаемые Обществом нежилые строения.
В настоящее время в проектную документацию вносятся соответствующие изменения в части обустройства автомобильной стоянки. [1]
Вопрос
Какие риски при покупке строений по завышенной цене?
Заключение:
По нашему мнению, в случае, приобретения нежилых строений по цене, значительно выше рыночной, у Общества могут возникнуть налоговые ри...
Подробнее >
Обоснование:
В настоящее время, согласно п.1 ст.105.17 НК РФПодробнее >
Вопрос
Как оприходовать приобретаемые нежилые строения, чтобы максимально затраты на их приобретение учесть при исчислении прибыли?[1]
Заключение:
В рассматриваемой ситуации в целях исчисления налога на прибыль, расходы Общества по приобретению сносимых объектов недвижимости, по...
Подробнее >
Обоснование:
В соответствии со ст. 257 НК РФ под основными средствами в целях гл. 25 НК РФ понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией первоначальной стоимость...
Подробнее >
Вопрос
На момент ввода объекта (здания офиса) в эксплуатацию прилегающая к зданию территория будет засыпана щебнем. Укладка асфальтового покрытия будет осуществлена после усадки почвы. То есть, работы по завершению благоустройства территории будут осуществлены после сдачи объекта в эксплуатацию.
Уточнено, что Общество получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до окончания работ по благоустройству территории.
Как Обществу следует учитывать расходы, связанные с укладкой асфальта, после ввода объекта (офисного здания) в эксплуатацию?
Заключение:
По нашему мнению, автомобильную стоянку и офисное здание в целях бухгалтерского учета и налогового учета следует признавать отд...
Подробнее >
Обоснование:
В рассматриваемой ситуации расходы, связанные с оборудованием стоянки для автомобилей, в том числе, стоимость работ по укладке асфальтового покрытия, включены в сметный расчет строительства офисного здания.
Однако в целях бухгалтерского и налогового учета ...
Подробнее >
«Три-Т»